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开店攻略

        开店前斟酌哪些投资要素

        开店前应进行充分的调查。没有调查就没有发言权。店铺所在地人口发布情况,附近聚集的单位性质、工作性质,本区域消费能力、习惯,有无同类店铺,若有,要调查其生意好环。越深入了解目标客层,在店铺定位时便愈能投其需要与喜好。对于转让的店铺切勿轻率接手。有的人一看见某某店铺转让,觉得其门面不错,价格也不贵,便贸然接手,殊不知开店之后才发现目标市场太小,甚至造成“无人上门”的窘境,但为时已晚。若你平时细心观察,有时便会发现某店铺上经常都写着转租二字,老板换了一个又一个,说明都没赚到钱。相反的情况是:有的店铺几年来一直没有改变,这说明该店有生意可做,有钱可赚,其选择是正确的。

       一般来讲,开店之前的市场调查包括以下几个方面:


    店铺周围环境如何

    环境的好环有两种含义。一种含义是指店铺周围环境状况。比如有的店开在公共厕所旁或附近,不远       处便是垃圾堆、臭水沟或店门外灰尘飞舞,或邻居是怪味溢发的化工厂等,这便是恶劣的开店环境。       另一种含义指店铺所处位置繁华程度。一般来讲,店铺若处在车站附近、商业区域人口密度高的地区       或同行集中的一条街上,这类开店环境应该具有比较大的优势。另外,三叉路口、拐角的位置较好,                                 坡路上、偏僻角落、楼屋高的地方位置欠佳。


    交通条件是否方便

    顾客到店后,停车是否方便;货物运输是否方便;

    从其他地段到店乘车是否方便等。

    交通条件方便与否对店铺的销售有很大影响。



    周围设施对店铺是否有利

    有的店铺虽然开在城区干道旁,但干道两边的栅栏,却使生意大受影响。因此在选择临街铺面时,要       充分注意这点。如何选择呢?典型街道有两种:一种是只有车道和人行道,车辆在道路行驶,视线很       自然能扫到街两边铺 面;行人在街边行走,很自然进入店铺。但街道宽度若超过30米,则有时反而不       聚人气。据调查研究,街道为25米宽,最易形成人气和顾客潮。另一种典型街道:车道、自行车和                                   人行道分别被隔开,其实这是一种封闭的交通,选择这种位置开店也不太好。


    目标顾客收入水准

    在富人聚集的地段开设首饰店、高档时装店便是瞅准了目标顾客高收入这一特点。
    城市周边建设的各种商业别墅群或有档次的小区,都是富人聚集的地方。



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